疫情衝擊漸緩 住房金融規範發展行穩致遠
在我國疫情防控形勢持續向好的大環境下，無論是個人房貸業務還是房企開發貸業務，都逐漸步入恢復期。而後續隨著疫情影響的逐漸消散，住房金融業務也將繼續步入正軌。
對於正在從疫情中恢復的樓市而言，「房住不炒」仍然是主旋律。「堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，因城施策，促進房地產市場平穩健康發展。完善便民設施，讓城市更宜業宜居。」今年的《政府工作報告》對房地產政策提出如是要求。
對於居民而言，最關心的還是正在進行中的房貸存量利率轉化。「未來LPR的走向說不清楚，如果現在拿不定主意，可以觀察一段時間再做決定。」某國有大行房貸中心工作人員對客戶建議。
從大趨勢來看，房地產貸款增幅持續回落。《報告》顯示，3月末，全國主要金融機構（含外資）房地產貸款餘額46.2萬億元，同比增長 13.9%，增速較上年末回落0.9個百分點。房地產貸款餘額占各項貸款餘額的28.8%。其中，個人住房貸款餘額為31.2萬億元，同比增長15.9%，增速較上年末回落0.8個百分點；住房開發貸款餘額為9.0萬億元，同比增長13.6%，增速較上年末下降1個百分點；地產開發貸款餘額為1.29萬億元，同比下降7.5%，較上年末下降0.4個百分點。
「無論是房企開發貸款還是個人按揭貸款，都呈現類似的降溫態勢，這和一季度全國房地產市場降溫等因素有很大的關聯。」易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示。北京新浪網
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